谌见平

律师

贷款买的房子可以进行抵押吗？ 1.情况分析 当贷款买的房子满足二次抵押贷款条件时，可以向银行（一般为原提供按揭贷款的银行）申请二次抵押贷款，但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目。申请二次抵押贷款的流程及额度也可能和之前有点差别。 2.二次抵押贷款条件 以中国银行为例，进行房屋二次抵押贷款的借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 具体而言，须同时满足以下条件： （一）能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。 （二） 用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 （三） 借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。 （四） 借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。 提示： 1．一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。 2．有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险，如房屋财产保险。 3．办理二次抵押贷款时