谌见平

律师

他人赠与我的房屋，我是否需要交税？ （一） 法律分析 一般需要征收个人所得税、契税以及其他的手续费和工本费等费用。 （二） 免交个人所得税的情形 属于以下情形之一的，可以免交个人所得税： 1．房屋所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的； 2．房屋所有人将房屋无偿赠与给对他承担了直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3．房屋所有人死亡，依法取得房屋的受遗赠人。 （三） 注意事项 1．如果你与房屋所有人是直系亲属，而对方将房屋产权无偿赠予你的，无论是住宅还是非住宅，你需缴纳赠予部分房产价值3%的契税、核定价格0.05%的印花税。